银行贷款二手房手续费怎么算？银行贷款二手房手续费

二手房银行贷款手续费为购买二手房时需要缴纳的一种费用，其具体数额一般由银行根据个体情况进行测算。但需要注意的是，在2025年银行贷款二手房手续费会有一些变化。

‌银行手续费‌：这是最基本的费用，通常是贷款金额的1%至3%。例如，如果贷款金额为100万元，银行手续费可能在1万元至3万元之间‌。

‌评估费‌：银行在审批贷款前会对房产进行价值评估，以确保贷款的安全性。评估费通常在几百元至几千元不等，具体金额取决于房产的价值和评估机构的收费标准‌。

‌抵押登记费‌：在房产抵押登记过程中产生的费用，一般在几百元左右‌。

‌公证费‌：按揭抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收‌。

‌按揭合同工本费‌：每套按揭合同的工本费为380元‌。

‌中介服务费‌：如果通过中介机构办理贷款，可能需要支付中介服务费，通常是贷款金额的1%至2%‌。

‌担保费‌：与银行合作的担保公司收取的费用，一般为贷款额的5%‌。

‌调研费‌：与银行合作的担保公司收取的费用，一般在500—2000元之间‌。

‌他项费‌：贷款抵押登记费，由房产局收取，一般为贷款额的千分之二‌。

这些费用会根据具体情况有所不同，建议在办理贷款前详细咨询相关机构和银行，以了解具体的费用标准和计算方式。

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