房贷停贷意味着什么？房贷停贷会有什么后果？

房贷停贷意味着什么?

1、意味着借款人违约。房屋贷款合同是借款人与贷款银行签订的，主要目的就是需要借款人履行约定，按时足额还款。贷款买房是银行发放贷款在前，借款人按时足额还款在后，银行已经率先履行了合同的约定，若是不按时足额还款的话，借款人就成了违约方。

2、意味着要承担风险。将房贷停贷，会增加逾期罚息风险和信用受损风险，风险只增不减。而逾期罚息，一般在签订的房贷合同上都有明确的规定，银行只会按照流程进行操作，而对于借款人来说，需要承担逾期罚息不断积累的风险。

房贷停贷会有什么后果?

1、使个人信用遭受负面影响

房贷毕竟还是贷款，申请时需要提供个人征信报告以判断风险，那么停贷时必然也会在个人征信上记录这一笔，说明自己曾经的逾期违约行为，是不良信用的一种表现，若今后再想申请贷款或进行其他信用活动，那么这一笔负面记录就是最直接的阻碍。

2、使房贷多增加一笔逾期罚息

房贷利息因贷款本金多、贷款期限长等因素，本来就已经很贵了，若房贷停贷，造成逾期，按照与贷款银行签订的贷款合同，势必会产生一笔不少的逾期罚息，通常是正常利息的1.5倍，且循环计息，直至逾期欠款结清，这对于原本就负债累累的借款人来说，无疑是雪上加霜。

3、使作为抵押物的房产面临拍卖

申请房贷，一般都是以所购房产作为抵押担保的，目的是为了让银行减少风险，毕竟银行提供了大量资金出去，万一无法收回，还可以通过变卖、拍卖房产以减少损失，这也是最终的无奈之举，但这对于借款人来说，就是赔了夫人又折兵，之前正常还贷的钱白给了，想要买的房子也没了。

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